Η σύνδεση με την αποχέτευση της ΕΥΔΑΠ είναι η μόνιμη σύνδεση της εσωτερικής αποχέτευσης ενός ακινήτου με τον δημόσιο αγωγό ακαθάρτων που περνά από τον δρόμο. Μόλις το ακίνητο συνδεθεί, τα λύματα από τουαλέτες, μπάνια, κουζίνα και πλυντήρια φεύγουν κατευθείαν στο δίκτυο και από εκεί σε Κέντρο Επεξεργασίας Λυμάτων (ΚΕΛ). Ο παλιός βόθρος παύει να χρησιμοποιείται και πρέπει να καταργηθεί: να αδειάσει, να καθαριστεί και να γεμίσει με καθαρό χώμα. Η σύνδεση είναι υποχρεωτική όπου υπάρχει δίκτυο.
Στα Ανατολικά Προάστια το θέμα αφορά χιλιάδες νοικοκυριά, γιατί η ΕΥΔΑΠ κατασκευάζει σταδιακά δίκτυο ακαθάρτων σε περιοχές που μέχρι σήμερα εξυπηρετούνταν μόνο με βόθρους. Σε αυτόν τον οδηγό από Αποφράξεις Ανατολικά Προάστια θα δείτε τι ισχύει, ποια βήματα ακολουθείτε, τι δικαιολογητικά χρειάζονται, τι κάνει η ΕΥΔΑΠ και τι ο ιδιοκτήτης, πώς καταργείται σωστά ο βόθρος και ποια λάθη προκαλούν αποφράξεις και μυρωδιές μετά τη σύνδεση.
Τι σημαίνει σύνδεση με την αποχέτευση της ΕΥΔΑΠ
Κάθε ακίνητο έχει δύο τμήματα αποχέτευσης. Το εσωτερικό δίκτυο ξεκινά από τα σιφώνια, τις λεκάνες και τις κάθετες στήλες του σπιτιού και καταλήγει στο κεντρικό φρεάτιο της ιδιοκτησίας. Το δημόσιο δίκτυο είναι ο αγωγός ακαθάρτων κάτω από τον δρόμο, που μεταφέρει τα λύματα μιας ολόκληρης γειτονιάς προς το ΚΕΛ. Ανάμεσά τους βρίσκεται η εξωτερική διακλάδωση: ο σωλήνας που ξεκινά από τον αγωγό του δρόμου και φτάνει μέχρι το όριο του οικοπέδου.
Σύνδεση σημαίνει ότι αυτά τα τρία κομμάτια ενώνονται σε ένα συνεχές, στεγανό σύστημα με σωστές κλίσεις, ώστε τα λύματα να ρέουν με τη βαρύτητα (ή με άντληση, όπου το ακίνητο είναι χαμηλότερα από τον δρόμο) χωρίς να επιστρέφουν, να λιμνάζουν ή να μυρίζουν.
Ακάθαρτα και όμβρια: δύο διαφορετικά δίκτυα
Το δίκτυο της ΕΥΔΑΠ στην Ανατολική Αττική είναι δίκτυο ακαθάρτων. Δέχεται μόνο λύματα, δηλαδή νερά από τουαλέτες, νιπτήρες, ντουζιέρες, κουζίνες και πλυντήρια. Τα όμβρια, δηλαδή τα νερά της βροχής από στέγες, ταράτσες, βεράντες και αυλές, δεν επιτρέπεται να καταλήγουν στον αγωγό ακαθάρτων. Αυτή η διάκριση είναι από τα πιο σημαντικά σημεία της σύνδεσης, γιατί πολλά παλιά σπίτια έχουν τις υδρορροές της βεράντας ενωμένες με τον ίδιο σωλήνα που πηγαίνει στον βόθρο.
Είναι υποχρεωτική η σύνδεση;
Ναι. Σύμφωνα με την ΕΥΔΑΠ, η σύνδεση των ακινήτων στο δίκτυο αποχέτευσης ακαθάρτων είναι υποχρεωτική με βάση τον Ν. 1068/1980, το Π.Δ. 6/1986 και την Υπουργική Απόφαση Δ16γ/010/178Γ (ΦΕΚ 846/Β/06.05.2009), που αποτελεί τον Κανονισμό Λειτουργίας Δικτύου Αποχέτευσης. Όταν το δίκτυο κατασκευαστεί στον δρόμο σας και η ΕΥΔΑΠ ανακοινώσει την περιοχή, οι ιδιοκτήτες καλούνται να υποβάλουν αίτηση.
Με την υπεύθυνη δήλωση που συνοδεύει την αίτηση, ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει συγκεκριμένες υποχρεώσεις: να αχρηστεύσει κάθε παλιά εγκατάσταση αποχέτευσης, να καταργήσει τον βόθρο, να μη στέλνει όμβρια στο δίκτυο, να τοποθετήσει δικλείδα ασφαλείας και να μην επιτρέπει σε άλλο ακίνητο να αποχετεύεται μέσα από τη δική του εγκατάσταση. Αν διαπιστωθεί ότι δεν τηρούνται βασικές υποχρεώσεις, η ΕΥΔΑΠ έχει δικαίωμα να διακόψει την υδροδότηση και στη συνέχεια τη σύνδεση του ακινήτου με τον αγωγό.
Το έργο αποχέτευσης στην Ανατολική Αττική
Η ΕΥΔΑΠ υλοποιεί στην Ανατολική Αττική ένα από τα μεγαλύτερα έργα διαχείρισης λυμάτων της χώρας, γνωστό ως «Καθαρό Νερό Ανατολικής Αττικής». Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει δίκτυα, αγωγούς μεταφοράς και Κέντρα Επεξεργασίας Λυμάτων σε περιοχές των Δήμων Ραφήνας–Πικερμίου, Σπάτων–Αρτέμιδος, Μαραθώνα, Παλλήνης, Παιανίας, Σαρωνικού και Κρωπίας, με στόχο την προστασία της υγείας περισσότερων από 400.000 κατοίκων, του υδροφόρου ορίζοντα και των ακτών της Ανατολικής Αττικής.
Ενδεικτικά, το 2021 υπογράφηκαν οι συμβάσεις για τα δίκτυα ακαθάρτων σε Γέρακα, Παλλήνη και Ανθούσα, καθώς και για τα δίκτυα και τους αγωγούς μεταφοράς στους Δήμους Ραφήνας–Πικερμίου και Σπάτων–Αρτέμιδος. Κατασκευάζεται επίσης το δίκτυο στα Γλυκά Νερά, ενώ έχει προχωρήσει η διαδικασία για το ΚΕΛ Σπάτων–Αρτέμιδας και Ραφήνας–Πικερμίου. Η εξέλιξη των έργων ανακοινώνεται στην ιστοσελίδα του έργου katharonero.eydap.gr.
Πώς ξέρετε αν ο δρόμος σας μπορεί να συνδεθεί
Η ΕΥΔΑΠ καλεί τους ιδιοκτήτες σταδιακά, με αριθμημένες ανακοινώσεις ανά δήμο που προσθέτουν κάθε φορά νέες περιοχές και οδούς. Στη σελίδα «Αποχέτευση στην Ανατολική Αττική» της ΕΥΔΑΠ υπάρχουν ανακοινώσεις για τους Δήμους Μαραθώνος, Παιανίας (με ξεχωριστή ενότητα για τα Γλυκά Νερά), Παλλήνης, Ραφήνας–Πικερμίου και Σπάτων–Αρτέμιδος, μαζί με τα δικαιολογητικά κατασκευής εξωτερικής διακλάδωσης. Αν ο δρόμος σας δεν περιλαμβάνεται ακόμη, δεν μπορείτε να συνδεθείτε, ακόμη κι αν βλέπετε έργα στη γειτονιά: ο αγωγός πρέπει πρώτα να παραληφθεί και να τεθεί σε λειτουργία.
Αν το ακίνητό σας βρίσκεται σε περιοχές όπως η Ραφήνα, το Πικέρμι, τα Σπάτα, η Αρτέμιδα, η Παλλήνη, ο Γέρακας, η Παιανία ή ο Μαραθώνας, αξίζει να ελέγχετε τακτικά τις ανακοινώσεις, γιατί οι προθεσμίες υποβολής αιτήσεων δίνονται ανά ομάδα οδών.
Εξωτερική διακλάδωση και εσωτερική σύνδεση: ποιος κάνει τι
Η πιο συχνή παρεξήγηση είναι ότι «η ΕΥΔΑΠ θα έρθει και θα συνδέσει το σπίτι». Στην πράξη η εργασία μοιράζεται σε δύο μέρη, με διαφορετική ευθύνη.
| Τμήμα | Τι περιλαμβάνει | Ποιος το αναλαμβάνει |
|---|---|---|
| Αγωγός ακαθάρτων στον δρόμο | Ο κεντρικός σωλήνας του δικτύου και τα φρεάτια επίσκεψης του δήμου | ΕΥΔΑΠ |
| Εξωτερική διακλάδωση | Ο σωλήνας από τον αγωγό του δρόμου μέχρι το όριο του οικοπέδου | ΕΥΔΑΠ, μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη (στα έργα ΕΣΠΑ της Ανατολικής Αττικής κατασκευάζεται δωρεάν) |
| Εσωτερική σύνδεση | Ο σωλήνας από το κεντρικό φρεάτιο του σπιτιού μέχρι το σημείο της διακλάδωσης, με φρεάτια, κλίσεις και δικλείδα ασφαλείας | Ιδιοκτήτης, με δικό του υδραυλικό ή εργολάβο |
| Κατάργηση βόθρου | Άδειασμα, καθαρισμός και επίχωση του βόθρου, αχρήστευση παλιών σωλήνων | Ιδιοκτήτης |
| Διαχωρισμός ομβρίων | Αποσύνδεση υδρορροών και σιφωνιών αυλής από το δίκτυο ακαθάρτων | Ιδιοκτήτης |
Για την εξωτερική διακλάδωση στα συγχρηματοδοτούμενα έργα της Ανατολικής Αττικής, η ΕΥΔΑΠ καλεί τους κατοίκους να υποβάλουν αίτηση για δωρεάν κατασκευή. Ό,τι βρίσκεται μέσα στο οικόπεδο, όμως, είναι ιδιωτική εγκατάσταση και το κόστος του βαραίνει τον ιδιοκτήτη. Στην υπεύθυνη δήλωση ο ιδιοκτήτης αποδέχεται επίσης ότι μπορεί να χρειαστεί πρόσθετη δαπάνη, αν η διακλάδωση απαιτήσει ειδική εργολαβία λόγω δυσκολιών κατασκευής.
Η διαδικασία βήμα προς βήμα
Η σειρά των ενεργειών έχει σημασία. Αν καταργήσετε τον βόθρο πριν λειτουργήσει η σύνδεση, θα μείνετε χωρίς αποχέτευση. Αν συνδεθείτε χωρίς να διαχωρίσετε τα όμβρια, θα έχετε πρόβλημα με την πρώτη δυνατή βροχή. Η σωστή σειρά είναι η εξής:
- Έλεγχος ανακοίνωσης. Βεβαιωθείτε ότι η οδός σας περιλαμβάνεται σε ανακοίνωση της ΕΥΔΑΠ και σημειώστε την προθεσμία.
- Συλλογή δικαιολογητικών. Κατεβάστε τον κατάλογο δικαιολογητικών και τα έντυπα αίτησης που είναι αναρτημένα στην ενότητα του δήμου σας.
- Υποβολή αίτησης για εξωτερική διακλάδωση. Η αίτηση γίνεται από τον ιδιοκτήτη ή τον νόμιμο εκπρόσωπό του.
- Αυτοψία και κατασκευή διακλάδωσης. Η ΕΥΔΑΠ ή ο ανάδοχος του έργου κατασκευάζει τη διακλάδωση μέχρι το όριο του οικοπέδου, στο βάθος που προκύπτει από τον αγωγό και την αίτηση.
- Έλεγχος της εσωτερικής αποχέτευσης. Πριν σκάψετε, ελέγξτε τη διαδρομή των σωλήνων. Ένας έλεγχος σωληνώσεων με κάμερα δείχνει πού πηγαίνει κάθε σωλήνας, αν υπάρχουν σπασίματα, ρίζες ή κοιλιές και ποιοι κλάδοι καταλήγουν στον βόθρο.
- Κατασκευή εσωτερικής σύνδεσης. Ο υδραυλικός ανοίγει τάφρο από το κεντρικό φρεάτιο του σπιτιού μέχρι το σημείο της διακλάδωσης, τοποθετεί σωλήνα με σωστή κλίση, φρεάτια επίσκεψης και δικλείδα ασφαλείας.
- Διαχωρισμός ομβρίων. Υδρορροές, σιφώνια ταράτσας και αυλής αποσυνδέονται από τον αγωγό ακαθάρτων.
- Καθαρισμός των παλιών σωλήνων. Πριν τα λύματα οδηγηθούν στο νέο δίκτυο, οι παλιοί σωλήνες καθαρίζονται από λάσπες και λίπη με καθαρισμό αποχέτευσης με πιεστικό, ώστε να μη μεταφερθούν φερτά υλικά στον νέο σωλήνα.
- Ενεργοποίηση της σύνδεσης. Ο κλάδος που πήγαινε στον βόθρο κόβεται και στρέφεται στη νέα σύνδεση. Γίνεται δοκιμή ροής από όλα τα σημεία του σπιτιού.
- Κατάργηση βόθρου. Ο βόθρος αδειάζει, καθαρίζεται και γεμίζει με καθαρό χώμα.
- Δικαιώματα σύνδεσης. Ακολουθεί η διαδικασία για την έκδοση των δικαιωμάτων σύνδεσης, που χρεώνονται από την ΕΥΔΑΠ.
Δικαιολογητικά και δικαιώματα σύνδεσης
Για την εξωτερική διακλάδωση στην Ανατολική Αττική ισχύει ο κατάλογος δικαιολογητικών που αναρτάται σε κάθε ανακοίνωση. Για την έκδοση των δικαιωμάτων σύνδεσης σε αγωγό αρμοδιότητας ΕΥΔΑΠ, το Εθνικό Μητρώο Διοικητικών Διαδικασιών αναφέρει ότι η αίτηση υποβάλλεται σε ΚΕΠ ή σε Περιφερειακό Κέντρο της ΕΥΔΑΠ και ζητούνται συνήθως από τρία έως πέντε δικαιολογητικά:
- ταυτοποιητικό έγγραφο του αιτούντος,
- Αριθμός Φορολογικού Μητρώου,
- αντίγραφο λογαριασμού ΕΥΔΑΠ του ακινήτου,
- εξουσιοδότηση ή συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, αν την αίτηση καταθέτει τρίτο πρόσωπο,
- νομιμοποιητικά έγγραφα, αν ο ιδιοκτήτης είναι εταιρεία ή άλλο νομικό πρόσωπο,
- υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη με τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνει.
Η προθεσμία διεκπεραίωσης που αναφέρεται είναι 50 ημέρες. Το ποσό των δικαιωμάτων προκύπτει μετά τον έλεγχο της σύνδεσης από την ΕΥΔΑΠ, ανάλογα με την τεχνική εργασία, και χρεώνεται στον επόμενο λογαριασμό νερού. Μετά τη σύνδεση, ο λογαριασμός περιλαμβάνει και τα τέλη αποχέτευσης που προβλέπει η νομοθεσία για τα ακίνητα που εξυπηρετούνται από δίκτυο.
Τι δηλώνετε στην υπεύθυνη δήλωση
Η υπεύθυνη δήλωση δεν είναι τυπικό χαρτί. Είναι η λίστα με όσα πρέπει να ελέγξετε στο σπίτι σας πριν και μετά τη σύνδεση. Οι βασικές δεσμεύσεις είναι:
- Η διακλάδωση δεν θα χρησιμοποιηθεί για όμβρια νερά (άρθρο 2 του Π.Δ. 6/86).
- Η εσωτερική εγκατάσταση θα έχει αυτόματη και χειροκίνητη δικλείδα ασφαλείας σε προσβάσιμο σημείο, με δαπάνη και ευθύνη συντήρησης του ιδιοκτήτη (άρθρο 3 παρ. 9).
- Κάθε παλιά εγκατάσταση αποχέτευσης θα αχρηστευτεί και το ακίνητο θα αποχετεύεται μόνο μέσω της νέας σύνδεσης (άρθρο 8).
- Ο βόθρος, απορροφητικός ή στεγανός, θα αχρηστευτεί με απομάκρυνση του περιεχομένου και επίχωση με καθαρό χώμα (άρθρο 8 και άρθρο 3 παρ. 10).
- Αν το ακίνητο δεν μπορεί να αποχετευτεί με φυσική ροή στο βάθος της διακλάδωσης, θα γίνει μηχανική ανύψωση των λυμάτων, δηλαδή άντληση (άρθρο 5 παρ. 1).
- Δεν θα αποχετεύεται άλλο ακίνητο μέσα από την εγκατάστασή σας.
- Αν αργότερα κατασκευαστεί νέος αγωγός, θα προσαρμόσετε τη διακλάδωση σε αυτόν.
Η εσωτερική σύνδεση: τεχνικά σημεία που κρίνουν το αποτέλεσμα
Η εξωτερική διακλάδωση φτάνει μέχρι το όριο του οικοπέδου. Από εκεί και μέσα, η ποιότητα της κατασκευής καθορίζει αν το σπίτι θα έχει χρόνια χωρίς προβλήματα ή συνεχείς αποφράξεις. Ένας έμπειρος υδραυλικός προσέχει τα παρακάτω.
Διάμετρος και υλικό σωλήνα
Για τον κεντρικό οριζόντιο σωλήνα μιας μονοκατοικίας χρησιμοποιείται συνήθως πλαστικός σωλήνας αποχέτευσης PVC ή πολυαιθυλενίου, με διάμετρο που επιλέγεται ανάλογα με τον αριθμό των υποδοχέων. Σε πολυκατοικίες ο αγωγός είναι μεγαλύτερος, γιατί δέχεται τα λύματα όλων των κάθετων στηλών. Ο σωλήνας πρέπει να είναι κατάλληλος για υπέδαφος, με στεγανές ενώσεις, και να εδράζεται σε στρώση άμμου ώστε να μην «κάθεται» με τον χρόνο.
Κλίση και βάθος
Η κλίση είναι το πιο κρίσιμο μέγεθος. Αν είναι μικρή, τα στερεά κάθονται και ο σωλήνας βουλώνει. Αν είναι υπερβολική, το νερό φεύγει γρήγορα και αφήνει πίσω τα στερεά. Στις οικιακές αποχετεύσεις χρησιμοποιείται συνήθως κλίση περίπου 1–2%, δηλαδή ένα έως δύο εκατοστά πτώση ανά μέτρο, προσαρμοσμένη στη διάμετρο και στο μήκος της διαδρομής. Το βάθος του σωλήνα στο όριο του οικοπέδου πρέπει να ταιριάζει με το βάθος της διακλάδωσης. Γι’ αυτό μετράτε πρώτα το υψόμετρο του κεντρικού φρεατίου του σπιτιού και μετά σχεδιάζετε τη διαδρομή.
Φρεάτια επίσκεψης
Σε κάθε αλλαγή κατεύθυνσης, σε συμβολή κλάδων και πριν από το όριο του οικοπέδου χρειάζεται φρεάτιο επίσκεψης. Το φρεάτιο επιτρέπει να μπει σπιράλ, πιεστικό ή κάμερα χωρίς σκάψιμο, όταν κάποια μέρα χρειαστεί απόφραξη κεντρικού φρεατίου. Τα καπάκια πρέπει να είναι στεγανά, για να μην μπαίνουν όμβρια και να μη βγαίνουν οσμές.
Δικλείδα ασφαλείας
Η δικλείδα ασφαλείας (βαλβίδα αντεπιστροφής) εμποδίζει τα λύματα του δικτύου να γυρίσουν πίσω στο σπίτι, αν ο αγωγός του δρόμου φορτιστεί ή φράξει. Είναι ιδιαίτερα σημαντική σε ισόγεια, υπόγεια και σπίτια που βρίσκονται χαμηλότερα από τον δρόμο. Τοποθετείται σε σημείο προσβάσιμο, συνήθως σε φρεάτιο κοντά στο όριο της ιδιοκτησίας, και χρειάζεται περιοδικό έλεγχο ώστε το κλαπέ να κλείνει σωστά. Η ευθύνη για ζημιές από έλλειψη ή κακή λειτουργία της δικλείδας ανήκει στον ιδιοκτήτη.
Αερισμός και σιφώνια
Μέχρι σήμερα ο βόθρος λειτουργούσε και ως «αεραγωγός» της αποχέτευσης. Όταν το σπίτι συνδεθεί στο δίκτυο, οι πιέσεις στους σωλήνες αλλάζουν. Αν η εγκατάσταση δεν έχει σωστό αερισμό, τα σιφώνια αδειάζουν, ακούγεται γουργουρητό και αναδύεται μυρωδιά. Η κατακόρυφη στήλη αερισμού πρέπει να φτάνει πάνω από τη στέγη ή την ταράτσα, και όλοι οι υποδοχείς πρέπει να έχουν λειτουργικό σιφώνι με νερό.
Σπίτια χαμηλότερα από τον δρόμο
Σε ημιυπόγεια, υπόγεια ή οικόπεδα με αρνητική κλίση προς τον δρόμο, τα λύματα δεν μπορούν να φτάσουν στη διακλάδωση με τη βαρύτητα. Τότε χρειάζεται αντλιοστάσιο λυμάτων: ένα στεγανό φρεάτιο με αντλία και φλοτέρ, που ανεβάζει τα λύματα σε σωλήνα κατάθλιψης και από εκεί στο σημείο σύνδεσης. Ο Κανονισμός το προβλέπει ρητά. Ένα αντλιοστάσιο χρειάζεται τακτικό καθαρισμό αντλιοστασίων, γιατί τα μαντηλάκια και τα λίπη μπλοκάρουν αντλίες και φλοτέρ.
Διαχωρισμός ομβρίων: το βήμα που ξεχνιέται
Στα Ανατολικά Προάστια πολλά σπίτια χτίστηκαν με έναν κοινό σωλήνα που μάζευε τα πάντα προς τον βόθρο ή προς ένα απορροφητικό πηγάδι στην αυλή. Πριν από τη σύνδεση πρέπει να εντοπίσετε κάθε σημείο που φέρνει βρόχινο νερό:
- υδρορροές στέγης και κάθετες υδρορροές βεράντας,
- σιφώνια ταράτσας και μπαλκονιών,
- σχάρες ράμπας γκαράζ και αυλής,
- αποστράγγιση γύρω από τα θεμέλια,
- υπερχείλιση πισίνας ή δεξαμενής νερού.
Αυτά τα νερά οδηγούνται σε ξεχωριστή διαδρομή: σε κήπο, σε απορροφητικό φρεάτιο ομβρίων ή όπου προβλέπει ο δήμος. Ο λόγος είναι πρακτικός. Μια ταράτσα σε δυνατή βροχή στέλνει μέσα σε λίγα λεπτά μεγάλο όγκο νερού. Αν αυτός ο όγκος μπει στο δίκτυο ακαθάρτων, υπερφορτώνει τους αγωγούς και προκαλεί υπερχειλίσεις φρεατίων και επιστροφές λυμάτων σε χαμηλά σπίτια. Η υπεύθυνη δήλωση σάς καθιστά υπεύθυνους για κάθε ζημιά που θα προκύψει από τη μη εκτέλεση του διαχωρισμού. Αν το σιφώνι της βεράντας σας ήδη βουλώνει, κάντε απόφραξη κάθετης υδρορροής πριν τη νέα διαδρομή, για να μη μεταφέρετε φύλλα και χώματα στη νέα εγκατάσταση.
Κατάργηση βόθρου: πώς γίνεται σωστά
Η κατάργηση βόθρου είναι υποχρέωση που αναλαμβάνετε με την υπεύθυνη δήλωση και ταυτόχρονα ζήτημα ασφάλειας. Ένας εγκαταλελειμμένος βόθρος με λύματα συνεχίζει να ρυπαίνει το έδαφος, παράγει αέρια και, αν το καπάκι του φθαρεί, γίνεται επικίνδυνο κενό μέσα στην αυλή.
Βήμα 1: Άδειασμα
Ο βόθρος αδειάζει πλήρως με βυτιοφόρο αναρρόφησης, ακόμα κι αν «δεν γέμιζε ποτέ». Τα απορροφητικά πηγάδια έχουν στον πυθμένα λάσπη και κρούστα που πρέπει να απομακρυνθούν. Η εκκένωση βόθρων γίνεται με αδειοδοτημένο όχημα και τα βοθρολύματα μεταφέρονται σε εγκεκριμένο σημείο υποδοχής.
Βήμα 2: Καθαρισμός και απολύμανση
Μετά το άδειασμα, τα τοιχώματα ξεπλένονται και ο χώρος απολυμαίνεται. Έτσι περιορίζονται οι οσμές και τα μικρόβια πριν την επίχωση.
Βήμα 3: Αποσύνδεση σωλήνων
Ο σωλήνας που έφερνε τα λύματα στον βόθρο κόβεται και στρέφεται προς τη νέα σύνδεση. Ο παλιός κλάδος σφραγίζεται, ώστε κανένας υποδοχέας να μη στέλνει πλέον νερά στο πηγάδι. Αν ο βόθρος είχε υπερχείλιση προς δεύτερο πηγάδι, σφραγίζεται κι αυτή.
Βήμα 4: Επίχωση με καθαρό χώμα
Ο κενός χώρος γεμίζει με καθαρό χώμα ή αδρανή υλικά σε στρώσεις, ώστε να μην υποχωρήσει αργότερα το έδαφος. Η υπεύθυνη δήλωση αναφέρει ρητά «απομάκρυνση περιεχομένου και επίχωση με καθαρό χώμα». Σε στεγανές δεξαμενές από σκυρόδεμα συχνά σπάει ή τρυπιέται ο πυθμένας πριν την επίχωση, για να μη μαζεύει νερά. Οι πλαστικές δεξαμενές είτε αφαιρούνται είτε γεμίζουν με χώμα.
Στεγανός ή απορροφητικός βόθρος: τι αλλάζει
| Τύπος βόθρου | Πώς λειτουργούσε | Τι προσέχετε στην κατάργηση |
|---|---|---|
| Απορροφητικός (πηγάδι) | Τα υγρά απορροφώνταν από το έδαφος, έμεναν στερεά και λάσπη | Πλήρης αναρρόφηση της λάσπης, επίχωση σε στρώσεις, σφράγιση υπερχείλισης |
| Στεγανός από σκυρόδεμα | Κρατούσε όλα τα λύματα και αδείαζε τακτικά | Άδειασμα, πλύσιμο, άνοιγμα πυθμένα για αποστράγγιση, επίχωση |
| Πλαστική δεξαμενή | Στεγανή δεξαμενή πολυαιθυλενίου | Άδειασμα και αφαίρεση ή επίχωση, ώστε να μην παραμορφωθεί και υποχωρήσει |
| Σηπτική δεξαμενή με απορροφητικό | Διαχώριζε στερεά και έστελνε τα υγρά σε πηγάδι ή στραγγιστήρια | Κατάργηση και των δύο θαλάμων και αχρήστευση της διασποράς |
Από τι εξαρτάται το κόστος της εσωτερικής σύνδεσης
Δύο σπίτια στον ίδιο δρόμο μπορεί να έχουν πολύ διαφορετικό κόστος σύνδεσης. Ο λόγος είναι ότι η εσωτερική εργασία εξαρτάται από τη διαμόρφωση κάθε οικοπέδου. Πριν ζητήσετε προσφορά, καλό είναι να γνωρίζετε τους παράγοντες που επηρεάζουν την τιμή, ώστε να συγκρίνετε προσφορές που περιλαμβάνουν τις ίδιες εργασίες.
- Μήκος της διαδρομής. Όσο πιο μακριά από τον δρόμο βρίσκεται το κεντρικό φρεάτιο του σπιτιού, τόσο περισσότερη εκσκαφή και σωλήνας χρειάζονται.
- Επιφάνεια που ανοίγει. Η εκσκαφή σε χώμα κήπου είναι πιο απλή από το σπάσιμο πλακόστρωτου, μαρμάρου ή τσιμεντένιας αυλής, που μετά πρέπει να αποκατασταθεί.
- Βάθος και έδαφος. Βραχώδες έδαφος, όπως σε περιοχές της Πεντέλης, του Υμηττού και των Μεσογείων, ή μεγάλο βάθος διακλάδωσης αυξάνουν τον χρόνο εργασίας.
- Αριθμός φρεατίων. Κάθε αλλαγή κατεύθυνσης ή συμβολή κλάδων χρειάζεται φρεάτιο επίσκεψης με καπάκι.
- Δικλείδα ασφαλείας. Το είδος της βαλβίδας και το φρεάτιο που τη φιλοξενεί.
- Διαχωρισμός ομβρίων. Νέα διαδρομή για υδρορροές και σιφώνια αυλής, ίσως και απορροφητικό φρεάτιο ομβρίων.
- Αντλιοστάσιο. Αν μέρος του σπιτιού είναι χαμηλότερα από τον δρόμο, η αντλία, το φρεάτιο και ο σωλήνας κατάθλιψης είναι ξεχωριστό κεφάλαιο.
- Κατάργηση βόθρου. Εκκένωση, απολύμανση, σφράγιση σωλήνων και επίχωση, ανάλογα με το μέγεθος και τον τύπο του βόθρου.
- Κατάσταση των παλιών σωλήνων. Σπασμένοι πήλινοι ή τσιμεντένιοι σωλήνες ίσως χρειαστεί να αντικατασταθούν πριν συνδεθούν.
Ζητήστε γραπτή περιγραφή εργασιών που να αναφέρει διάμετρο και υλικό σωλήνα, κλίση, αριθμό φρεατίων, θέση της δικλείδας, αποκατάσταση επιφανειών και ποιος αναλαμβάνει την κατάργηση του βόθρου. Έτσι αποφεύγετε «φθηνές» προσφορές που αφήνουν έξω κρίσιμα κομμάτια.
Λάθη που καθυστερούν την αίτηση και τη σύνδεση
- Αίτηση μετά την προθεσμία. Οι ανακοινώσεις έχουν συγκεκριμένο χρονικό περιθώριο. Αν το χάσετε, η διακλάδωση μπορεί να μην κατασκευαστεί μαζί με τα υπόλοιπα ακίνητα του δρόμου.
- Ελλιπή στοιχεία ιδιοκτησίας. Όταν το ακίνητο έχει πολλούς συνιδιοκτήτες ή ανήκει σε κληρονόμους, χρειάζεται εξουσιοδότηση ή πληρεξούσιο για όποιον καταθέτει την αίτηση.
- Λάθος βάθος διακλάδωσης. Αν η διακλάδωση κατασκευαστεί ψηλότερα από το κεντρικό φρεάτιο του σπιτιού, η φυσική ροή γίνεται αδύνατη. Μετρήστε το βάθος του φρεατίου σας πριν δηλώσετε ό,τι ζητείται στην αίτηση.
- Εργασίες χωρίς αυτοψία. Το σκάψιμο «στα τυφλά» συχνά κόβει σωλήνες νερού, καλώδια ή κλάδους αποχέτευσης που κανείς δεν γνώριζε.
- Ενεργοποίηση πριν τον έλεγχο. Αν η σύνδεση λειτουργήσει πριν γίνει δοκιμή ροής από όλα τα σημεία, ένα ξεχασμένο σιφώνι μπορεί να συνεχίσει να στέλνει νερά στον βόθρο.
Συχνά προβλήματα μετά τη σύνδεση και πώς τα αποφεύγετε
Οι περισσότερες κλήσεις για αποφράξεις σε σπίτια που μόλις συνδέθηκαν οφείλονται σε λίγα, επαναλαμβανόμενα λάθη.
Αποφράξεις στον νέο σωλήνα
Αν οι παλιοί σωλήνες δεν καθαρίστηκαν, λάσπες και λίπη που είχαν μαζευτεί χρόνια ξεκολλάνε και κάθονται στο νέο οριζόντιο κομμάτι. Το ίδιο συμβαίνει όταν η κλίση είναι μικρή ή υπάρχει «κοιλιά» από κακή έδραση. Η λύση είναι ο προληπτικός καθαρισμός πριν την ενεργοποίηση και ο έλεγχος με κάμερα μετά την κατασκευή.
Μυρωδιές μέσα στο σπίτι
Συνήθως προέρχονται από σιφώνια που αδειάζουν λόγω κακού αερισμού, από φρεάτια χωρίς στεγανά καπάκια ή από σιφώνια δαπέδου που δεν χρησιμοποιούνται και στεγνώνουν. Ρίχνετε νερό στα σιφώνια που δεν χρησιμοποιείτε και ελέγχετε ότι η στήλη αερισμού είναι ανοιχτή.
Επιστροφή λυμάτων σε δυνατή βροχή
Αν κάποιος στη γειτονιά στέλνει όμβρια στο δίκτυο ακαθάρτων, ο αγωγός φορτίζεται στις μπόρες. Τα σπίτια χωρίς δικλείδα ασφαλείας είναι τα πρώτα που πλημμυρίζουν από τα σιφώνια του ισογείου ή του υπογείου. Αν σας συμβεί, διαβάστε τι κάνετε όταν το υπόγειο πλημμυρίσει με λύματα.
Μαντηλάκια και λίπη
Ο βόθρος «συγχωρούσε» κάποια λάθη, γιατί όλα κατέληγαν σε ένα μεγάλο πηγάδι. Το δίκτυο δεν τα συγχωρεί. Υγρά μαντηλάκια, βαμβάκια, σερβιέτες και λάδια τηγανίσματος δημιουργούν φραγές στη διακλάδωση και στο αντλιοστάσιο. Στο άρθρο για τη βουλωμένη αποχέτευση θα βρείτε τι κάνετε μέχρι να έρθει ο τεχνικός.
Ρίζες δέντρων
Στους κήπους των Ανατολικών Προαστίων ελιές, πεύκα και φίκοι βρίσκονται συχνά πάνω από τη διαδρομή του σωλήνα. Οι ρίζες μπαίνουν από ενώσεις που δεν είναι στεγανές. Επιλέξτε διαδρομή μακριά από δέντρα και ζητήστε ελαστικούς δακτυλίους στεγάνωσης σε όλες τις ενώσεις.
Μονοκατοικία, πολυκατοικία και επαγγελματικός χώρος
Μονοκατοικία
Ο ιδιοκτήτης αποφασίζει μόνος του, συνεννοείται με την ΕΥΔΑΠ για τη διακλάδωση και αναθέτει την εσωτερική σύνδεση. Η διαδρομή είναι συνήθως σύντομη, αλλά συχνά περιλαμβάνει διαχωρισμό ομβρίων και κατάργηση ενός ή δύο πηγαδιών.
Πολυκατοικία
Η σύνδεση είναι κοινόχρηστη εργασία. Απαιτεί απόφαση της γενικής συνέλευσης, ορισμό εκπροσώπου για την αίτηση και κατανομή του κόστους με βάση τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Ο αγωγός που δέχεται τις κάθετες στήλες είναι μεγαλύτερος και η σωστή σειρά εργασιών μετρά ακόμη περισσότερο, γιατί δεν μπορούν να μείνουν δεκάδες διαμερίσματα χωρίς αποχέτευση. Συχνά η σύνδεση είναι καλή ευκαιρία για καθαρισμό των κάθετων στηλών κουζίνας, που έχουν συσσωρευμένα λίπη.
Καταστήματα και εστίαση
Οι επαγγελματικοί χώροι με κουζίνα πρέπει να έχουν λιποσυλλέκτη πριν τη σύνδεση, ώστε τα λίπη να μη φτάνουν στο δίκτυο. Επειδή ο φόρτος είναι μεγάλος, συστήνεται πρόγραμμα μηνιαίας συντήρησης αποχέτευσης με πιεστικό.
Αγορά ή ενοικίαση ακινήτου σε περιοχή με νέο δίκτυο
Αν αγοράζετε σπίτι σε περιοχή όπου κατασκευάζεται δίκτυο, ρωτήστε αν η οδός έχει ανακοινωθεί, αν έχει υποβληθεί αίτηση για διακλάδωση, αν ο βόθρος έχει καταργηθεί και αν τα όμβρια είναι διαχωρισμένα. Ένας έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα πριν την αγορά ακινήτου δείχνει αν η εσωτερική εγκατάσταση είναι έτοιμη για σύνδεση ή χρειάζεται ανακατασκευή, πληροφορία που επηρεάζει τόσο τον προϋπολογισμό όσο και τη διαπραγμάτευση.
Πλεονεκτήματα της σύνδεσης για το σπίτι και την περιοχή
- Τέλος στις εκκενώσεις. Δεν χρειάζεται πια να παρακολουθείτε τη στάθμη του βόθρου και να καλείτε βυτιοφόρο.
- Λιγότερες οσμές. Χωρίς πηγάδι λυμάτων στην αυλή, η μυρωδιά τα καλοκαίρια περιορίζεται σημαντικά.
- Προστασία υπόγειων νερών. Τα απορροφητικά πηγάδια ρυπαίνουν τον υδροφόρο ορίζοντα, από τον οποίο πολλά σπίτια της περιοχής αντλούν νερό από γεωτρήσεις.
- Καθαρότερες θάλασσες. Τα λύματα επεξεργάζονται σε ΚΕΛ και δεν διαφεύγουν προς τις ακτές της Ραφήνας, της Αρτέμιδας, του Μαραθώνα και του Σαρωνικού.
- Αξία ακινήτου. Ένα σπίτι συνδεδεμένο στο δίκτυο, με καταργημένο βόθρο και τακτοποιημένα όμβρια, είναι πιο ελκυστικό στην αγορά και στην ενοικίαση.
Λίστα ελέγχου πριν καλέσετε υδραυλικό
- Υπάρχει ανακοίνωση της ΕΥΔΑΠ για την οδό σας και ποια είναι η προθεσμία;
- Έχετε υποβάλει αίτηση για εξωτερική διακλάδωση και γνωρίζετε το βάθος της;
- Γνωρίζετε πού βρίσκεται ο βόθρος και ποιοι σωλήνες καταλήγουν σε αυτόν;
- Έχετε εντοπίσει όλες τις υδρορροές και τα σιφώνια ομβρίων;
- Υπάρχει χώρος χαμηλότερα από τον δρόμο που θα χρειαστεί άντληση;
- Έχει γίνει έλεγχος με κάμερα στους υπάρχοντες σωλήνες;
- Πού θα τοποθετηθεί η δικλείδα ασφαλείας ώστε να είναι προσβάσιμη;
- Ποιος θα κάνει την εκκένωση και την επίχωση του βόθρου και πότε;
Συχνές ερωτήσεις
Είναι υποχρεωτική η σύνδεση με την αποχέτευση της ΕΥΔΑΠ;
Ναι, όπου υπάρχει δίκτυο ακαθάρτων σε λειτουργία. Η υποχρέωση προκύπτει από τον Ν. 1068/1980, το Π.Δ. 6/1986 και τον Κανονισμό Λειτουργίας Δικτύου Αποχέτευσης (ΦΕΚ 846/Β/2009).
Πληρώνω για την εξωτερική διακλάδωση;
Στα συγχρηματοδοτούμενα έργα της Ανατολικής Αττικής η ΕΥΔΑΠ καλεί τους ιδιοκτήτες να υποβάλουν αίτηση για δωρεάν κατασκευή της εξωτερικής διακλάδωσης. Η εσωτερική σύνδεση μέσα στο οικόπεδο, η δικλείδα ασφαλείας και η κατάργηση του βόθρου γίνονται με δαπάνη του ιδιοκτήτη. Τα δικαιώματα σύνδεσης χρεώνονται από την ΕΥΔΑΠ στον λογαριασμό νερού.
Πόσο χρόνο έχω για να συνδεθώ;
Κάθε ανακοίνωση της ΕΥΔΑΠ ορίζει προθεσμία υποβολής αιτήσεων για τις οδούς που περιλαμβάνει, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις δίνεται και παράταση. Ελέγχετε την ανακοίνωση που αφορά τον δήμο και την οδό σας.
Μπορώ να κρατήσω τον βόθρο για τα νερά της βροχής;
Ο βόθρος λυμάτων πρέπει να αχρηστευτεί. Για τα όμβρια μπορεί να κατασκευαστεί ξεχωριστό απορροφητικό φρεάτιο ομβρίων, που δεν έχει καμία σύνδεση με την αποχέτευση ακαθάρτων. Ένας παλιός βόθρος λυμάτων δεν είναι κατάλληλος για αυτή τη χρήση χωρίς πλήρη καθαρισμό και επανασχεδιασμό.
Τι γίνεται αν το σπίτι μου είναι χαμηλότερα από τον δρόμο;
Τότε χρειάζεται άντληση των λυμάτων με αντλιοστάσιο, όπως προβλέπει το άρθρο 5 του Π.Δ. 6/86. Η αντλία ανεβάζει τα λύματα στο ύψος της διακλάδωσης. Χρειάζεται επίσης δικλείδα ασφαλείας για προστασία από επιστροφές.
Χρειάζομαι μηχανικό;
Για μια απλή μονοκατοικία η εσωτερική σύνδεση γίνεται συνήθως από έμπειρο υδραυλικό. Σε πολυκατοικίες, σε μεγάλες διαδρομές, σε αντλιοστάσια ή όταν αλλάζει σημαντικά η εγκατάσταση, η καθοδήγηση από μηχανικό βοηθά να γίνει σωστός σχεδιασμός διαμέτρων, κλίσεων και αερισμού.
Πόσο κρατούν οι εργασίες μέσα στο οικόπεδο;
Εξαρτάται από τη διαδρομή, το έδαφος, τον αριθμό των φρεατίων και το αν χρειάζεται διαχωρισμός ομβρίων ή αντλιοστάσιο. Μια απλή σύνδεση μονοκατοικίας με σύντομη διαδρομή ολοκληρώνεται συνήθως σε λίγες ημέρες, μαζί με την κατάργηση του βόθρου.
Τι γίνεται αν δεν συνδεθώ ή δεν καταργήσω τον βόθρο;
Με την υπεύθυνη δήλωση αποδέχεστε ότι, αν δεν τηρηθούν βασικές υποχρεώσεις, η ΕΥΔΑΠ έχει δικαίωμα να διακόψει την παροχή νερού και τη σύνδεση. Επιπλέον, ένας ενεργός βόθρος σε περιοχή με δίκτυο εξακολουθεί να ρυπαίνει και να μυρίζει.
Πρέπει να καθαρίσω τους σωλήνες πριν συνδεθώ;
Συστήνεται. Οι παλιοί σωλήνες που κατέληγαν σε βόθρο έχουν συνήθως λάσπες και λίπη. Ο καθαρισμός με πιεστικό πριν την ενεργοποίηση προστατεύει τη νέα σύνδεση από αποφράξεις τις πρώτες εβδομάδες.
Ποιος είναι υπεύθυνος αν βουλώσει η σύνδεση;
Ό,τι βρίσκεται μέσα στο οικόπεδο, μέχρι το σημείο της διακλάδωσης, είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη. Αν η φραγή βρίσκεται στον αγωγό του δρόμου, ενημερώνετε την ΕΥΔΑΠ. Ένας έλεγχος με κάμερα από το φρεάτιο του σπιτιού δείχνει σε ποιο τμήμα βρίσκεται το πρόβλημα.
Υποστήριξη στη σύνδεση και στην κατάργηση βόθρου
Η Αποφρακτική Αντωνίου εξυπηρετεί όλα τα Ανατολικά Προάστια με εκκένωση και καθαρισμό βόθρων, καθαρισμό σωλήνων με πιεστικό, έλεγχο με κάμερα, απόφραξη φρεατίων και καθαρισμό αντλιοστασίων. Αν ετοιμάζεστε για σύνδεση με την αποχέτευση της ΕΥΔΑΠ, μπορούμε να ελέγξουμε την υπάρχουσα εγκατάσταση, να καθαρίσουμε τους σωλήνες πριν την ενεργοποίηση και να αδειάσουμε τον βόθρο για την κατάργησή του. Καλέστε στο 210.60.20.466 ή στο 694.800.1300.
Δείτε επίσης όλες τις υπηρεσίες αποφράξεων και τις περιοχές εξυπηρέτησης:
Αφήστε μια απάντηση